Dezvoltarea și administrarea imobilului comercial din municipiul Chişinău

Abstract

Proiectul de master “Dezvoltarea și administrarea imobilului comercial din municipiul Chişinău” prezintă o abordare asupra aspectelor teoretice privind dezvoltarea și administrarea proiectelor investiționale în domeniul comercial și anume analiza pieții și evaluarea economică a unui proiect investițional. Tratarea problematicii s-a executat prin intermediul metodelor de analiză și cercetare a ofertelor de vânzare și arendă a spațiilor comerciale din orașul Chișinău, analiza oportunităților de finanțare a proiectului investițional și analiza SWOT a posibilității de dezvoltare și administrare a proiectului. Scopul acestei lucrări constă în analiza pieții și posibilitatea dezvoltării și administrării proiectului investițional – bun imobil comercial de pe strada Sprâncenoaia, 1/A din orașul Chișinău. Pentru realizarea scopului propus au fost formulate și realizate următoarele obiective: 1. Studiu teoretic a dezvoltării și administrării bunurilor imobile comerciale; 2. Analiza pieții imobiliare comerciale din orașul Chișinău, repartizată pe sectoare; 3. Analiza oportunităților de finanțare de către băncile comerciale din Republica Moldova; 4. Analiza SWOT a dezvoltării și administrării bunurilor imobile comerciale; 5. Analiza proiectului comercial din orașul Chișinău; 6. Evaluarea economică și financiară a proiectului de dezvoltare; 7. Analiza căilor și soluțiilor de administrare a bunului imobil comercial. Domeniul de cercetare este definit de analiza pieței bunurilor imobile comerciale, de analiza posibililor surse de finanțare. De asemenea, domeniul de cercetare este realizarea evaluării proiectului de dezvoltare și a analizei căilor și soluțiilor de administrare a bunului imobil comercial. Obiectul cercetării reprezintă spațiul comercial din orașul Chișinău de pe strada Sprâncenoaia, 1/A. Rezultatele obținute reprezintă evaluarea proiectului de dezvoltare a spațiului comercial de pe strada Sprâncenoaia, 1/A din orașul Chișinău.

The master project "Development and management of commercial real estate in Chisinau" presents an approach to the theoretical aspects of developing and managing investment projects in the commercial sector, namely market analysis and economic evaluation of an investment project. The problem was addressed through the methods of analysis and research of offers for sale and lease of commercial spaces in the city of Chisinau, analysis of financing opportunities for the investment project and SWOT analysis of the possibility of development and management of the project. The purpose of this work is to analyse the market and the possibility of development and management of the investment project - commercial real estate at 1/A Sprâncenoaia Street in Chisinau. The following objectives have been formulated and achieved to achieve the proposed goal: 1. Theoretical study of the development and management of commercial real estate; 2. Analysis of the commercial real estate market in the city of Chisinau, broken down by sectors; 3. Analysis of financing opportunities by commercial banks in the Republic of Moldova; 4. SWOT analysis of commercial real estate development and management; 5. Analysis of the commercial project in the city of Chisinau; 6. Economic and financial evaluation of the development project; 7. Analysis of ways and solutions for the management of commercial real estate. The research area is defined by the analysis of the commercial real estate market, the analysis of possible sources of financing. The research area is also the evaluation of the development project and the analysis of the ways and solutions for the management of the commercial real estate. The object of the research is the commercial space in the city of Chisinau at 1/A Sprâncenoaia Street. The results obtained represent the evaluation of the commercial space development project at 1/A Sprâncenoaia Street in Chisinau.