Creditarea imobilului de producere din Republica Moldova

Abstract

Complexitatea și diversitatea riscurilor bancare și rolul deținut de acestea în cadrul sectorului financiar, în creşterea şi stabilitatea financiară, este extrem de important, de aceea managementul riscurilor a devenit mai important ca niciodată. Pornind de la aceste considerente, tema abordată în prezenta lucrare se referă la o evaluare corectă pentru garantarea unui împrumut bancar, respectiv asigurarea furnizării unor informații corecte și argumentate penru a minimaliza riscurile pentru client și instituțiile financiare. Actualitatea şi importanţa temei de cercetare, rezultă, din faptul că tratează o problemă de mare interes pentru toţi participanţii la viaţa economică, indiferent dacă că este vorba de instituţiile bancare sau de corporaţii, mai ales în condiţiile actuale în care întreprinderile corporatiste deţin ponderea cea mai mare în volumul creditelor acordate de instituţiile bancare. Motivația alegerii acestei teme de cercetare rezidă din nevoia unei analize atente a specificului evaluării patrimoniului clienților în vederea garantării împrumuturilor bancare, datorită importanţei deosebite pe care o au băncile în economie. Situaţia economică actuală și criza financiară au scos în evidenţă numeroase probleme ale practicilor curente legate de evaluări carea au avut ca scop fraudarea și obținerea prin înșelăciune a unor beneficii și au impus o reevaluare a tehnicilor şi metodelor aplicate în managementul riscurilor.

Complexity and diversity of banking risks, and the changes that have occurred in recent years on the financial and banking markets, have led to major changes in terms of risk in banking institutions. The role played by the banks in the financial sector, in economic growth and financial stability is extremely important, and this is why risk management has become more important than ever. Based on these considerations, the topic developed in this study, concerns to fair assessment to guarantee a bank loan, namely to ensure the provision of accurate and substantiated information to the client and financial institutions, for minimizing all the risks. The risk is considered one of the basic concepts of finance: "the entire financial research focuses on three fundamental concepts: profitability, risk and value." Actuality and importance of the research topic, is resulting from the fact that it develop an issue of great interest to all participants in economic life, whether it's banking institutions or corporations entites, especially under current conditions when the corporate companies hold the largest volume of loans granted by banking institutions. The motivation for choosing this research theme lies in the need for a careful analysis of the valuation specific of property complexes in order to guarantee bank loans, in order to the high importance of banks for the economy. The current economic situation and the financial crisis have highlighted numerous issues of current practices, related to evaluations aimed to obtaining benefits in fraudulently way, so is required a reassessment of the techniques and methods used in risk management.