Evaluarea și reevaluarea obiectelor ipotecii

Abstract

Reevaluarea este o operaţiune prin care se evaluează din nou o proprietate, cu scopul de a aduce la „preţul zilei" valoarea estimată prin procesul de evaluare, de obicei prin aplicarea unor indici sau coeficienţi adecvaţi de actualizare. Reevaluarea obiectelor ipotecii este solicitată de către instituțiile bancare cu scopul minimizării riscurilor bancare. Deoarece valorile de piață și de înlocuire ale obiectelor imobiliare oscilează în timp. Banca Națională a stabilit mai multe cazuri în care bunurile imobile depuse ca gaj au fost estimate la valoarea care diferă considerabil de valoarea estimată în procesul de vânzare a bunurilor respective. Astfel, îmbunătăţirea calităţii serviciilor de evaluare și creșterea responsabilității evaluatorilor sunt inevitabile la moment în Republica Moldova.