Consecinţele gajului pe piaţa imobiliară

Abstract

În prezent în Republica Moldova băncile se confruntă cu mai multe probleme, una majoră fiind “realizarea gajului”. Această problemă se datorează mai multor factori, care duc la apariția consecințelor pe piața imobiliară. Majoritatea băncilor dețin un număr foarte mare de bunuri pe care nu le pot realiza. Băncile merg în întîmpinarea clienților și le oferă toate posibilitățile pentru a reîntoarce creditul, și doar în ultimul caz recurg la sechestrarea bunurlui și realizarea lui de către bancă. Numărul bunurilor scoase la vînzare este impunător de mare, insă valoarea lor în așa situație este foarte mică. În consecință la situația actuală de pe piață, sa diminuat numărul creditelor, băncile sunt în pierdere, bunurile se realizează intr-o durată de timp foarte lungă, ceea ce duce la stoparea dezvoltării pieței.

Nowaday, banks meet a lot of problems, the biggest one is “realization of pledge”. This problem is due to many factors, that lead to consequences on real estate market . Most banks hold a big number of real estates which can not be realized. Banks go to meet costumer and give them possibility to return credit, only in last case resort to seizure the real estate and to realizate it by bank. Number of real estate on sale is imposing, but their value in this case is very small. Hereupon, at the current situation on the market, decreased number of credits, banks are losing, real estate are realizate after a long time, what conduce to stopping market development.