Metoda calitativă în evaluarea terenurilor

Abstract

Evaluarea imobiliară a terenului are la dispoziţie metode specifice de evaluare. Metoda calitativă în evaluarea ajustărilor include analiza relativ comparativă, metoda de evaluare a experților și altele. În baza analizei relativ comparative sunt parcurși următorii pași pentru a determina valoarea terenului: se selectează obiecte analogice și se analizează facorii de influență; se elaborează o scară calitativă de estimare a factorilor; se substituie valorile calitative a factorilor cu codurile respective; apoi urmează normarea factorilor; după care se determină ponderea factorilor în valoarea finală; în final se determină valoarea terenului destinat construcției.