Evaluarea bunurilor imobile în scop de garantare a împrumuturilor

Abstract

Evaluarea bunului imobil comercial constituie o problemă financiară dintre cele mai complexe, reprezentând un domeniu de sinteză, în care trebuie să se recurgă simultan la diverse metode de selectare a investiţiilor, de previziune financiară şi de adoptare a deciziilor financiare. Soluționarea acestei probleme depinde, în mare măsură, de resursele financiare proprii de care dispune întreprinderea la un moment dat de timp, dar și de posibilitatea acesteia de a atrage resurse suplimentare de capital financiar. Principalii furnizori de capital financiar pentru întreprinderile autohtone sunt băncile comerciale, care oferă capitaluri în schimbul unor garanții asiguratorii, cărora le trebuie stabilită valoarea prin inițierea proceselor de evaluare.

The valuation of the commercial real estate is a complex financial problem, representing a synthesis field, where it is necessary to resort to various methods of investment selection, financial forecasting and financial decision making. Solving this problem depends largely on the company's own financial resources at a given time, but also on its ability to attract additional financial capital. The main providers of financial capital for domestic enterprises are commercial banks, which offer capital in exchange for insur- ance guarantees, which must be determined by initiating valuation processes.