Proprietatea specializată – obiect al evaluării

Abstract

Pentru proprietatile imobiliare specializate este greu de elaborat o opinie asupra valorii de piata deoarece aceasta va trebui foarte bine argumentata. O proprietate cu piata limitată este una care are putini cumparatori, la un moment dat, uneori din cauza caracteristicilor sale unice sau din cauza schimbarii conditiilor de piata.Unele proprietati de acest gen sunt constructii de o conceptie unicat, din materiale special sau care au o dispunere in spatiu ce le face improprii pentru orice alta utilizare. De obicei, aceste proprietati se preteaza cu greu sau deloc la transformari, motiv pentru care sunt denumite proprietati imobiliare cu destinatie speciala.