Delimitarea masivă a bunurilor imobile pe teritoriul Republicii Moldova

Abstract

Prezenta teză de master întitulată “Delimitarea masivă a bunurilor imobile pe teritoriul Republicii Moldova” are ca scop studiul principiului și metodologiei în vederea înregistrării primară a bunurilor imobile proprietate privată și publică în Republica Moldova, completarea sistemului de evaluare a bunurilor imobile înregistrate în scopul impozitării, precum și îmbunătățirea calității datelor din cadastru.În acest sens, în partea de introducere se prezintă rolul delimitării masive, obiectivele principale, avantaje și dezavantaje.

Realizarea scopului și a obiectivelor propuse în această lucrare este de o importanță majoră în vederea gestionării și evedenței bunurilor imobile și poate juca un rol important în dezvoltarea și creșterea economiei la nivel national.

Lucrarea dată cuprinde 3 capitole în care se descrie pe etape procesul de lucru și se finalizează cu concluzii orientate spre demonstrarea necesitații efectuării delimitării masive proprietate privată și publică în termenii stabiliți.

În capitolul 1 este descris theoretic procesul de delimitare a bunurilor imobile conform prevederilor cadrului legal în vederea delimitării proprietăţii publice, asigurării dreptului de proprietate şi a folosirii eficiente a bunurilor proprietate publică a statului, a bunurilor proprietate publică a unităţilor administrativ-teritoriale de nivelul întîi şi al doilea, inclusiv a unității teritoriale autonome Găgăuzia.

Capitolul 2 descie în detaliu modalitatea de delimitare a bunurilor imobile proprietate publică prin adoptarea unui regulamentul privind modul de delimitare a bunurilor imobile proprietate publică.

La momentul actual în Republica Moldova sunt circa 497 localități fără cadastru . În acest scop sunt desfășurate lucrări de delimitare a bunurilor proprietate publică în funcție de apartenență și pe domenii, prezentat în detalii în capitolul 3. Exemplu de studiu și analiză a lucrărilor de delimitare masivă a bunurilor imobile a fost luată localitaea Mereșeuca raionul Ocnița. Lucrările de delimitare descrise în acest capitol sunt realizarea scopului propus și anume:

− Identificarea, descrierea, reprezentarea pe plan cadastral, determinarea apartenenţei şi domeniul, înregistrarea bunurilor imobile proprietate publică a statului şi a autorităţii publice locale;

− Îmbunătăţirea calităţii datelor cadastrale, prin eliminarea n umerelor cadastrale convenţionale, restabilirea sau corectarea proiectelor de organizare a teritoriului existente;

− Colectarea datelor şi evaluarea bunurilor imobile în scopul impozitării.

This master's thesis entitled "Massive delimitation of real estate on the territory of the Republic of Moldova" aims to study the principle and methodology for primary registration of privately owned and publicly owned real estate in the Republic of Moldova, completing the valuation system of real estate registered for taxation, as well as improving the quality of cadastral data. In this regard, the introductory part presents the role of massive delimitation, the main objectives, advantages and disadvantages.

Achieving the purpose and objectives proposed in this paper is of major importance f or the management and registration of real estate and can play an important role in the development and growth of the economy at the national level.

This paper comprises 3 chapters in which the work process is described in stages and concludes with conclusions aimed at demonstrating the need to carry out the massive delimitation of private and public property in the established terms.

Chapter 1 theoretically describes the process of delimiting real estate acco rding to the provisions of the legal framework in order to delimit public property, ensure ownership and efficient use of state public property, public property of administrative-territorial units of the first level and the second, including the Gagauzia Autonomous Territorial Unit.

Chapter 2 describes in detail how to delimit public property by adopting a regulation on the delimitation of public property.

Currently in the Republic of Moldova there are about 497 villages without cadastre . For this purpose, works for the delimitation of public property assets are carried out according to the affiliation and by domains, presented in detail in chapter 3. Example of study and analysis of the works of massive delimitation of real estate was taken Mereșeuca village Ocnița district. The delimitation works described in this chapter are the achievement of the proposed purpose, namely:

− Identification, description, cadastral representation, determination of ownership and domain, registration of real estate public property of the state and local public authority;

− Improving the quality of cadastral data, by eliminating conventional cadastral numbers, restoring or correcting existing land use planning projects;

− Data collection and valuation of real estate for tax purposes.