DSpace Repository

Applicability of the direct capitalization method for the valuation of rental real estate in the current conditions in the Republic of Moldova

Show simple item record

dc.contributor.author ALBU, Ion
dc.contributor.author ALBU, Svetlana
dc.date.accessioned 2022-12-22T07:11:31Z
dc.date.available 2022-12-22T07:11:31Z
dc.date.issued 2022
dc.identifier.citation ALBU, Ion, ALBU, Svetlana. Applicability of the direct capitalization method for the valuation of rental real estate in the current conditions in the Republic of Moldova. In: Competitiveness and sustainable development : 4th economic intern. conf., 3-4 Nov. 2022, Chişinău, Republica Moldova: conf. proc., Chişinău, 2022, pp. 165-173. ISBN 978-9975-45-872-6. en_US
dc.identifier.isbn 978-9975-45-872-6
dc.identifier.uri https://doi.org/10.52326/csd2022.29
dc.identifier.uri http://repository.utm.md/handle/5014/21799
dc.description.abstract The income approach involves applying the direct capitalization method and the discounted cash flow method. The first method is preferred for the valuation of typical rental properties and is perceived as a practical and simple method. In this paper the authors analyze the theoretical and practical aspects of the application of the income approach methods in the current conditions created in the Republic of Moldova through the lens of real estate market analysis. The authors examine the average sales and rental prices in the markets of the main cities of the European Union and the position of the real estate market in Chisinau in comparison with them. Conclusions are drawn on the applicability of methods for estimating market value and investment value under existing conditions. en_US
dc.description.abstract Abordarea veniturilor presupune aplicarea metodei capitalizării directe și metoda fluxurilor de numerar actualizat. Prima metoda este preferată în cazul evaluării bunurilor imobile locative tipizate şi este percepută ca fiind o metodă practică și simplă. În prezenta lucrare autorii analizează aspectele teoretice și practice ale aplicării metodelor abordării prin venit în condițiile curente create în Republica Moldova prin prisma analizei pieței imobiliare. Autorii examinează prețurile de vânzare și chirie în medie pe piețele principalelor orașe ale Uniunii Europene și poziția pieței imobiliare din Chișinău în comparație cu acestea. Sunt formulate concluzii privind aplicabilitatea metodelor în vederea estimării valorii de piață și a valorii de investiție în condițiile existente. en_US
dc.language.iso ro en_US
dc.publisher Technical University of Moldova en_US
dc.rights Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 United States *
dc.rights.uri http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/us/ *
dc.subject incomes en_US
dc.subject real estate markets en_US
dc.subject rental property en_US
dc.subject venituri en_US
dc.subject piețe imobiliare en_US
dc.subject bunuri imobile en_US
dc.title Applicability of the direct capitalization method for the valuation of rental real estate in the current conditions in the Republic of Moldova en_US
dc.title.alternative Aplicabilitatea metodei capitalizării directe în scopul evaluării bunurilor imobile locative în condițiile actuale din Republica Moldova en_US
dc.type Article en_US


Files in this item

The following license files are associated with this item:

This item appears in the following Collection(s)

  • 2022
    The 4th Economic International Conference (3rd-4th November 2022)

Show simple item record

Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 United States Except where otherwise noted, this item's license is described as Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 United States

Search DSpace


Advanced Search

Browse

My Account