Проблема ограничения площади сельскохозяйственных земель одного землевладения

Abstract

Ограничение максимальной площади земли, находящейся в частной собственности, является мощным, но противоречивым инструментом предотвращения дробления и чрезмерной концентрации земли, принадлежащей одному собственнику, защиты граждан от спекуляций на рынке сельскохозяйственных земель. В последние годы явление массового приобретения прав на землю получило широкое распространение в Республике Молдова. Рынок земли в последние годы неуклонно рос, что привело к увеличению консолидированных сельскохозяйственных площадей и повышению рыночной цены. Хотя в Молдове отсутствует правовая база, разработанная непосредственно для крупномасштабного приобретения сельскохозяйственных земель, инвесторы, желающие инвестировать в сельское хозяйство, могут либо арендовать сельскохозяйственные земли, либо приобретать неограниченное количество земли на основе прямых переговоров с правообладателями или открытых торгов и по рыночным ценам. Для недопущения чрезмерной концентрации сельскохозяйственных земель рекомендуется ввести в Земельный кодекс норму единого верхнего предела площади земли, находящейся в собственности одного физического лица (например, 100 га).