Ипотечное кредитование

Abstract

Ипотечный кредит - одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку, как гарантия возврата кредита. Особенности ипотечного кредитования: выдаётся на длительный срок; процентная ставка обычно ниже, чем по другим видам кредитов; обычно банк выдвигает к заёмщику ипотечного кредита менее жёсткие требования, чем при других видах кредитования; погашение ипотечного кредита часто осуществляется равными платежами - аннуитетами Нарушение ипотечного договора: Если клиент не может выплачивать, помимо основной задолженности накапливается штраф, это оговорено в договоре. Банк может настаивать на досрочном погашении, либо подается заявление в суд, чтобы вернуть долг клиента в виде его собственности. На сегодняшний день молодые семьи стараются брать жильё через государственную программу Prima Casa. Основной причиной является самый низкий процент кредита, однако он нестабилен и порой меняется то в меньшую, то в большую сторону. Например, на первое полугодие 2021 года максимальный процент составляет 7,06% годовых.