Sustainable building solutions. A potential for maintaining and increasing the price of real estate

Abstract

The purpose of this paper is to explain the necessity of sustainable solutions in the real estate sector and their potential benefits for investors. By sustainable construction it is implied that the built structure takes into consideration all three pillars of sustainability: people, environment and profit [5]. Moreover, in the context of climate change and resource scarcity, sustainability is gaining more importance across all economic activities, even in construction industry and real estate. Real estate sector is facing an important challenge, as a large amount of GHG emissions (i.e. almost 40 % of global CO2) [3] is attributed to buildings and their operation. Therefore, it is essential to integrate the ecological and social aspects along with the economic efficiency. To account for all these aspects, buildings should be examined through the entire life cycle. Starting from the design and planning phase, designers and investors should consider energy-saving solutions, durable and safe materials, design for flexibility, etc. to ensure profitability in the long run. These are only few examples of sustainable solutions against the loss of value of real estate.

Scopul acestei lucrări este de a explica necesitatea unor soluții durabile în sectorul imobiliar și potențialele beneficii ale acestora pentru investitori. Prin construcția durabilă se presupune că structura construită ia în considerare toți cei trei piloni ai sustenabilității: oameni, mediu și profit [5]. Mai mult, în contextul schimbărilor climatice și al deficitului de resurse, sustenabilitatea câștigă o importanță mai mare în toate activitățile economice, chiar și în industria construcțiilor și imobiliare. Sectorul imobiliar se confruntă cu o provocare importantă, deoarece o mare cantitate de emisii de GES (adică aproape 40 % din CO2 global) [3] este atribuită clădirilor și funcționării acestora. Prin urmare, este esențială să se integreze aspectele ecologice și sociale împreună cu eficiența economică. Pentru a ține seama de toate aceste aspecte, clădirile ar trebui examinate pe parcursul întregului ciclu de viață. Începând din faza de proiectare și planificare, designerii și investitorii ar trebui să ia în considerare soluții de economisire a energiei, materiale durabile și sigure, proiectare pentru flexibilitate etc. pentru a asigura profitabilitatea pe termen lung. Acestea sunt doar câteva exemple de soluții durabile împotriva pierderii de valoare a imobilelor.