DSpace Repository

Evaluarea bunului imobil comercial (magazin) din mun. Chișinău

Show simple item record

dc.contributor.advisor SANDUȚA, Tatiana
dc.contributor.author CASIAN, Ion
dc.date.accessioned 2023-06-29T13:44:00Z
dc.date.available 2023-06-29T13:44:00Z
dc.date.issued 2023
dc.identifier.citation CASIAN, Ion. Evaluarea bunului imobil comercial (magazin) din mun. Chișinău: tz. de master: Programul de studiu: Evaluare și Administrare Imobiliară. Cond. şt. SANDUȚA Tatiana. Universitatea Tehnică a Moldovei. Chişinău, 2023. en_US
dc.identifier.uri http://repository.utm.md/handle/5014/23367
dc.description Fişierul ataşat conţine: Rezumat, Abstract, Cuprins, Introducere, Bibliografie. en_US
dc.description.abstract Scopul cercetării constă în analiza pieței proprietăților comerciale, studiul abordărilor și metodelor de evaluare a proprietăților comerciale și utilizarea lor în evaluarea unui centru comercial din orașul Chișinău, sectorul Ciocana. Obiectivele cercetării: Cercetarea stării și dezvoltarea pieței imobililor comerciale în or. Chișinău, Clasificarea imobilelor comerciale, studiul factorilor de influență asupra valorii lor, Studiul abordărilor și metodelor de estimare a valorii de piaţă a proprietăților comerciale, Raport de evaluare a proprietății comerciale din orașul Chișinău. Metodele aplicate la elaborarea tezei: Metodologia cercetării se bazează pe analiza prevederilor teoretice moderne din economie, evaluarea imobiliară în contextul tranziției la piață, generalizarea materialului statistic și experiența practică folosind metodele de analiză sistematică, logică și statistică, metode matematice, teoria riscurilor. Rezultatele concrete obținute: În mun. Chișinău în anul 2021 au activat 12 828 unități economice de comerț, care au creat locuri de muncă pentru 63,6 mii de salariați. În ultimii 5 ani a crescut esențial venitul din vânzări cu 66 137,5 mln lei sau cu 57%. Piața de ofertă a proprietăților comerciale în mun. Chișinău în condițiile complicate social-economice, acutizate de războiul în țara vecină, creșterea prețurilor la sursele energetice, materialele de construcție este în descreștere. Numărul tranzacțiilor de vânzare-cumpărare a scăzut cu 10%, numărul de ofertă a proprietăților comercial este limitat. Pentru evaluarea proprietății imobiliare în scopul vânzării-cumpărării, localizată în mun. Chișinău, sect. Ciocana str. Mircea cel Bătrân, 424/6 au fost determinată valoarea de piață prin trei metode: capitalizării directe, vânzărilor comparabile și costului. Vp= 1 888 906 EUR = 37 357 272 MDL en_US
dc.description.abstract The purpose of the research consists in the analysis of the commercial property market, the study of approaches and methods for evaluating commercial properties and their use in the evaluation of a commercial center in the city of Chisinau, Ciocana sector. Research objectives: Researching the state and development of the commercial real estate market in the city of Chisinau, Classification of commercial real estate, the study of influencing factors on their value, Study of approaches and methods for estimating the market value of commercial properties, Evaluation report of commercial property in the city of Chisinau. The methods applied to the development of the thesis: The research methodology is based on the analysis of modern theoretical provisions in the economy, the real estate evaluation in the context of the transition to the market, the generalization of the statistical material and the practical experience using the methods of systematic, logical and statistical analysis, mathematical methods, risk theory. Concrete results obtained: In the municipality of Chisinau in 2021, 12 828 economic trade units were activated, which created jobs for 63,6 thousand employees. In the last 5 years, the income from sales increased significantly by 66 137.5 million lei or by 57%. The supply market of commercial properties in the municipality of Chisinau in the complicated social-economic conditions, exacerbated by the war in the neighboring country, the increase in the prices of energy sources, construction materials is decreasing. The number of sales-purchase transactions decreased by 10%, the number of offers of commercial properties is limited. For the evaluation of real estate for the purpose of sale-purchase, located in the municipality of Chișinău, Ciocana sector 424/6 Mircea cel Bătrân street, , the market value was determined by three methods: direct capitalization, comparable sales and cost. en_US
dc.language.iso ro en_US
dc.publisher Universitatea Tehnică a Moldovei en_US
dc.rights Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 United States *
dc.rights.uri http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/us/ *
dc.subject proprietate comercială en_US
dc.subject imobil comercial en_US
dc.subject spații comerciale en_US
dc.subject commercial property en_US
dc.subject commercial real estate en_US
dc.subject commercial premises en_US
dc.title Evaluarea bunului imobil comercial (magazin) din mun. Chișinău en_US
dc.title.alternative Evaluation of commercial real estate (store) in the municipality of Chisinau en_US
dc.type Thesis en_US


Files in this item

The following license files are associated with this item:

This item appears in the following Collection(s)

Show simple item record

Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 United States Except where otherwise noted, this item's license is described as Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 United States

Search DSpace


Advanced Search

Browse

My Account