DSpace Repository

Evaluarea terenului agricol (pământul arabil) cu scopul depunerii lui în calitate de gaj

Show simple item record

dc.contributor.advisor BAJURA, Tudor
dc.contributor.author CARTALEANU, Andrei
dc.date.accessioned 2023-07-07T08:30:36Z
dc.date.available 2023-07-07T08:30:36Z
dc.date.issued 2023
dc.identifier.citation CARTALEANU, Andrei. Evaluarea terenului agricol (pământul arabil) cu scopul depunerii lui în calitate de gaj: proiect de licență: Programul de studiu: Evaluarea și dezvoltarea imobilului. Cond. şt. BAJURA Tudor. Universitatea Tehnică a Moldovei. Chişinău, 2023. en_US
dc.identifier.uri http://repository.utm.md/handle/5014/23508
dc.description Fişierul ataşat conţine: Rezumat, Abstract, Cuprins, Introducere, Bibliografie. en_US
dc.description.abstract Scopul efectuării acestei lucrări: studiul noţiunilor fundamentale privind evaluarea terenurilor, în mod special a terenurilor cu destinație agricolă, cadrul legislativ al evaluării acestor bunuri, drepturile patrimoniale asupra terenurilor, scopurile evaluării suprafeței agricole și principalele tipuri de valori, principiile și metodele de evaluare a terenurilor agricole. Obiectivele generale: analiza sistemului ipotecar în Republica Moldova și situația actuală a pieții gajării din Republica Moldova, cât și a țărilor internaționale și examinarea procedurii de evaluare a bunurilor imobiliare ce sunt supuse ipotecării, stabilirea principiilor de bază pentru evaluarea valorii de piață a unui teren, caracteristicile ipotecii terenurilor, conceptul și semnificația terenurilor cu destinație agricolă, procedura de utilizare a acestora, analiza cererii și ofertei în cadrul efectuării evaluării a bunului imobil, inspectarea obiectului evaluat. Metodele aplicate la elaborarea lucrării. Cercetarea a fost efectuată în perioada februarie-mai, unde au fost utilizate următoarele metode de cercetare: prelucrarea datelor obținute, analiza lor şi intrepretarea lor. În urma utilizării metodei combinate de analiză a pieţei funciare au fost extraşi principalii indicatori utilizaţi în procesul de determinare a valorii terenurilor agricole. Analiza indicatorilor cererei şi ofertei a demonstrat că pe piaţa funciară din Republica Moldova nu există un preţ de echilibru și constant. Rezultatul concret obținut: În procesul cercetării au fost determinaţi factorii de influienţă asupra valorii terenurilor agricole, iar cu ajutorul metodelor statistice a fost determinat nivelul influienţei factorilor asupra valorii. Din multitudinea factorilor analizaţi, indicatorul ,,Bonitate”, ,,Suprafaţă” şi ,,Existenţa sursei de apă” au demonstrat existenţa influienţei argumentate statistic asupra valorii terenurilor agricole din masivul selectat. Rezultatele obţinute pot fi utilizate ca punct de reper în determinarea ulterioară a valorii terenurilor agricole. en_US
dc.description.abstract The purpose of this work: the study of the fundamental notions regarding the evaluation of land, especially agricultural land, the legislative framework of the evaluation of these goods, the patrimonial rights over the land, the purposes of the evaluation of the agricultural area and the main types of values, the principles and methods of agricultural land evaluation. General objectives: analysis of the mortgage system in the Republic of Moldova and the current situation of the mortgage market in the Republic of Moldova, as well as in international countries and the examination of the procedure for evaluating real estate that is subject to mortgage, establishing the basic principles for evaluating the market value of a land, the characteristics of land mortgages , the concept and meaning of agricultural lands, the procedure for their use, the analysis of demand and supply in the evaluation of the real estate, the inspection of the evaluated object. Methods applied to the elaboration of the paper. The research was carried out between February and May, where the following research methods were used: the processing of the data obtained, their analysis and their interpretation. Following the use of the combined method of land market analysis, the main indicators used in the process of determining the value of agricultural land were extracted. The analysis of the demand and supply indicators demonstrated that there is no balanced and constant price on the land market in the Republic of Moldova. The concrete result obtained: In the research process, the influencing factors on the value of agricultural land were determined, and with the help of statistical methods, the level of influence of the factors on the value was determined. From the multitude of analyzed factors, the indicator "Credit", "Surface" and "Existence of water source" demonstrated the existence of a statistically proven influence on the value of agricultural land in the selected massif. The obtained results can be used as a reference point in the subsequent determination of the value of agricultural land. en_US
dc.language.iso ro en_US
dc.publisher Universitatea Tehnică a Moldovei en_US
dc.rights Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 United States *
dc.rights.uri http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/us/ *
dc.subject bun imobil en_US
dc.subject piața imobiliară en_US
dc.subject gaj en_US
dc.subject real estate en_US
dc.subject real estate market en_US
dc.subject pledge en_US
dc.title Evaluarea terenului agricol (pământul arabil) cu scopul depunerii lui în calitate de gaj en_US
dc.title.alternative Evaluation of agricultural land (arable land) with the purpose of submitting it as a pledge en_US
dc.type Thesis en_US


Files in this item

The following license files are associated with this item:

This item appears in the following Collection(s)

Show simple item record

Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 United States Except where otherwise noted, this item's license is described as Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 United States

Search DSpace


Advanced Search

Browse

My Account