Piața bunurilor imobile cu destinația locativă în localitățile urbane ale Republicii Moldova: starea actuală și tendințe de dezvoltare

Abstract

Цель работы: проанализировать состояние объекта недвижимости жилого назначения, расположенного по адресу г. Анений Ной, ул. Василия Чапаева,18.

Во введении представлены данные касающиеся разработки дипломной работы, а именно: цель, актуальность темы, задачи, поставленные в рамках проведенного исследования и описание каждой главы в отдельности.

В главе 1 «Теоретические основы рынка недвижимости» мы проанализировали основную концепцию, и рассмотрели теоретические аспекты рынка жилой недвижимости.

В главе 2 «Анализ рынка жилой недвижимости» мы проанализировали текущее состояние рынка жилой недвижимости в городах Республики Молдова и определили тенденции развития рынка недвижимости в Республики Молдова

В главе 3 «Оценка жилой недвижимости, расположенной по адресу г. Анений Ной, ул. Василия Чапаева,18» я определила рыночную стоимость оцениваемого объекта, используя 2 метода, а именно: метод прямого сравнения и затратный метод. В этой главе также разработаны рекомендации по улучшению текущего состояния и вариантов использования объекта исследования.

Вывод разработан на основе проведенного исследования, а также на основе анализа рынка недвижимости в городах Республики Молдова и анализа теоретических аспектов, разобранных в ходе всей работы. Данная работа расширила как теоретические знания так и практические в области оценочной деятельности, которые пригодятся в нашей будущей профессиональной деятельности.

Scopul lucrării: analiza stării imobilului de locuit, amplasată în orașul Anenii Noi, str. Vasili Ciapaev, 18.

În întroducere sunt prezentate datele privind desfășurarea tezei și anume: scopul, actualitatea temei, sarcinile stabilite în cadrul studiului și descrierea fiecărui capitol separat. În capitolul 1 „Aspecte teoretice ale pieții imobiliare” am analizat conceptul de bază și am luat în considerare aspectele teoretice ale pieței imobiliare rezidențiale.

În capitolul 2 „Analiza pietei imobiliare rezidentiale „am analizat starea actuală a pieței imobiliare rezidențiale din orașele din Republica Moldova și am identificat tendințe în dezvoltarea pieței imobiliare din Republica Moldova.

În capitolul 3 „Evaluarea imobilului de locuit amplasată în Anenii Noi, str. Vasili Ciapaev, 18" am determinat valoarea de piata a proprietatii care se evalueaza folosind 2 metode si anume: metoda comparației directe si metoda costului. De asemenea, acest capitol dezvoltă recomandări pentru îmbunătățirea stării actuale și a cazurilor de utilizare ale obiectului de studiu.

Concluzia a fost elaborată pe baza studiului, precum și pe baza unei analize a pieței imobiliare din orașele Republicii Moldova și a unei analize a aspectelor teoretice analizate pe parcursul întregii lucrări. Această lucrare a extins atât cunoștințele teoretice, cât și cele practice în domeniul evaluării, care vor fi utile în activitățile noastre profesionale viitoare.

The purpose assessment of the condition of a residential property located at Anenii Noi, st. Vasily Chapaeva, 18.

The introduction the data concerning the development of the thesis are presented, namely: the purpose, the relevance of the topic, the tasks set within the framework of the study and the description of each chapter separately.

In chapter 1 " Theoretical foundations of the real estate market " we analyzed the basic concept and considered the theoretical aspects of the residential real estate market. In chapter 2 “ Analysis of the residential real estate market " we analyzed the current state of the residential real estate market in the cities of the Republic of Moldova and identified trends in the development of the real estate market in the Republic of Moldova . In chapter 3 " Valuation of residential property located at the address Anenii Noi,

Vasily Chapaev,18” I determined the market value of the property being valued using 2 methods, namely: the direct comparison method and the cost method. This chapter also develops recommendations for improving the current state and use cases of the object of study.

The conclusion was developed on the basis of the study, as well as on the basis of an analysis of the real estate market in the cities of the Republic of Moldova and an analysis of the theoretical aspects analyzed during the entire work. This work has expanded both theoretical and practical knowledge in the field of valuation, which will be useful in our future professional activities.