Evaluarea bunurilor imobile comerciale amplasate în localitățile urbane

Abstract

Scopul lucrării: Scopul de bază a acestei lucrări constă în studiul metodelor de evaluare a bunurilor imobile comerciale amplasate în zonele urbane, în analiza pieței imobililor comerciale, precum și utilizarea metodelor în estimarea valorii de piață a bunului imobil cu destinație comercială, mai exact a unei cafenele amplasată in municipiul Chișinău, sectorul Râșcani. Obiectivele cercetării sunt concepute pentru realizarea scopului principal, incluzând: cercetarea stării și dezvoltarea pieței imobililor comerciale pe regiuni de dezvoltare, în zonele urbane precum și în municipiul Chișinău, clasificarea bunurilor imobile comerciale, studiul principiilor și a factorilor de influență asupra valorii bunului, studiul metodelor de estimare a valorii de piață a bunurilor comerciale.

The purpose of the paper: The basic purpose of this paper is to study the methods of evaluating commercial real estate located in urban areas, in the analysis of the commercial real estate market, as well as the use of methods in estimating the market value of commercial real estate, more precisely a cafe located in Chisinau, Rîscani sector. The objectives of the research are designed to achieve the main goal, including: research of the state and development of the commercial real estate market by development regions, in urban areas as well as in the municipality of Chisinau, the classification of commercial real estate assets, the study of principles and influencing factors on the value of the asset, the study of methods estimation of the market value of commercial goods.