Metoda valorică la determinarea uzurii fizice a bunurilor imobile

Abstract

Determinarea uzurii fizice, ca parte componentă a deprecierii acumulate, reprezintă un pas important în estimarea valorii de piață a bunurilor imobile atât pentru evaluator, cât și pentru proprietar. Pentru specialiști, etapa respectivă generează informație cu referire la diminuarea valorii, iar pentru proprietari – soluții de îmbunătățire a întreținerii și exploatării clădirilor. În acest context, se consideră important de a studia metoda valorică la calcularea uzurii fizice. Prezentul articol include necesitatea, scopul și metodologia de aplicare a metodei valorice. De asemenea, a fost studiat un caz concret, pentru a putea formula concluziile de rigoare.