Particularitățile metodologice și organizaționale ale evaluării caselor de locuit individuale în localitățile rurale în scopul vânzării

Abstract

Scopul tezei de master este evaluarea casei de locuit din satul Visoca, raionul Soroca,

prin identificarea aspectelor metodologice, specificul evaluării caselor de locuit din localitățile rurale și analiza pieței imobiliare locale. Obiectivele lucrării:

1 Studierea cadrului legislativ din domeniul evaluării bunurilor imobile locative

2 Organizarea procesului de evaluare

3 Stabilirea etapelor de evaluare caselor individuale de locuit

4 Examinarea metodelor de evaluare

5 Cercetarea pieței imobiliare din localitățile rurale

6 Întocmirea raportului de evaluare a casei de locuit din s. Visoca, r. Soroca Teza de master conține 3 capitole:

Capitolul 1: ASPECTELE METODOLOGICE ALE EVALUĂRII BUNURILOR IMOBILE LOCATIVE este despre studierea bazei juridice, aspectele teoretice ale evaluării bunurilor imobile (noțiuni principale, principiile de evaluare, tipurile de valori și scopurile de evaluare). Stabilirea metodelor de evaluare și determinarea regulilor generale de aplicare în procesul de evaluare a bunurilor imobile locative.

Capitolul 2: ORGANIZAREA EVALUĂRII CASELOR DE LOCUIT DIN LOCALITĂȚILE RURALE reprezintă analiza pieței imobiliare din localitățile rurale și a indicatorilor principali ai nivelului de trai a populației și fondul locativ din localitățile rurale, precum și specificul evaluării caselor de locuit din sate.

Capitolul 3: EVALUAREA CASEI DE LOCUIT DIN SATUL VISOCA RAIONUL SOROCA constă în determinarea valorii de piață a obiectului supus evaluării prin metoda costului și vânzărilor comparabile. Analizei ambelor rezultate și estimarea valorii finale.

The aim of the master's thesis is the evaluation of the residential house in the village of Visoca, Soroca district, by identifying the methodological aspects, the specifics of the evaluation of the residential houses in rural localities and the analysis of the local real estate market.

Objectives of the work:

1 Study of the legislative framework in the field of real estate valuation

2 Organization of the evaluation process

3 Establishing the evaluation stages of individual houses

4 Examination of evaluation methods

5 Real estate market research in rural areas

6 Preparation of the evaluation report of the house in the village of Visoca, r. Soroca The master's thesis contains 3 chapters:

Chapter 1: METHODOLOGICAL ASPECTS OF REAL ESTATE VALUATION is about studying the legal basis, theoretical aspects of real estate valuation (main concepts, valuation principles, types of values and valuation purposes). Establishing evaluation methods and determining the general rules of application in the process of evaluating residential real estate.

Chapter 2: THE ORGANIZATION OF THE ASSESSMENT OF DWELLING HOUSES IN RURAL LOCATIONS represents the analysis of the real estate market in rural localities and the main indicators of the standard of living of the population and the housing fund in rural localities, as well as the specifics of the assessment of residential houses in villages.

Chapter 3: THE EVALUATION OF THE DWELLING HOUSE IN THE VILLAGE OF VISOCA, SOROCA DISTRICT consists in determining the market value of the object subject to evaluation by the method of cost and comparable sales. Analysis of both results and estimation of the final value.